專家呼吁：加快房地產(chǎn)投資信托基金立法
來源：m.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-05-21
近日，有專業(yè)從業(yè)人員呼吁，中國應(yīng)該盡快制定房地產(chǎn)投資信托基金REIT法，將現(xiàn)存的房地產(chǎn)基金規(guī)范成為房地產(chǎn)投資信托基金，并容許其上市。荷蘭房地產(chǎn)信托基金管理公司羅丹克亞洲投資經(jīng)理張虎躍說，美國出臺(tái)房地產(chǎn)投資信托基金法時(shí)的融資環(huán)境和中國現(xiàn)在的融資環(huán)境相似，都是地產(chǎn)融資困難，信貸緊縮。從美國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展歷史和中國已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件來看，中國出臺(tái)房地產(chǎn)投資信托基金法的條件已經(jīng)具備。
中國目前有57只信托基金，其中20只投資于房地產(chǎn)。張虎躍說，這些信托基金可以被稱作房地產(chǎn)投資基金，但并非國際定義的房地產(chǎn)投資信托基金，因?yàn)樗鼈儾皇窃趪?yán)格的房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)法律下運(yùn)作的。
張虎躍認(rèn)為，國內(nèi)高質(zhì)量的物業(yè)很少，缺乏高質(zhì)量收租房地產(chǎn)用以成立房地產(chǎn)投資信托基金。而中國住宅開發(fā)活躍，資金需求高，因此，抵押借貸型房地產(chǎn)投資信托基金將會(huì)很有市場(chǎng)。
中國目前有57只信托基金，其中20只投資于房地產(chǎn)。張虎躍說，這些信托基金可以被稱作房地產(chǎn)投資基金，但并非國際定義的房地產(chǎn)投資信托基金，因?yàn)樗鼈儾皇窃趪?yán)格的房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)法律下運(yùn)作的。
張虎躍認(rèn)為，國內(nèi)高質(zhì)量的物業(yè)很少，缺乏高質(zhì)量收租房地產(chǎn)用以成立房地產(chǎn)投資信托基金。而中國住宅開發(fā)活躍，資金需求高，因此，抵押借貸型房地產(chǎn)投資信托基金將會(huì)很有市場(chǎng)。
(xintuo摘自中國房地產(chǎn)報(bào))